LOCAL COMERCIAL COMERCIO RESTAURANTERIA Y SERVICIOS PP RETAIL

---

CALLE 109 ZONA COMERCIAL Y RESTAURANTERIA

La calle 109 es una de las más lujosas de Bogotá y allí se pueden encontrar diversos tipos de servicios y comercios, como  oficinas bancarias, almacenes de ropa y accesorios, restaurantes, reposterias, mercados de lujo y servicios.

Locales con todo el soporte de redes, hidrahulicas, trampa de grasa, incendio, ventilaciones.

ACCESO ASCENSOR

TERRAZA 55 M2

FRENTE 9  M2 ACCESO ASCENSOR

TRES FRENTES ADIDIONALES

GAS, TRAMPA DE GRASAS, EXTRACCION A DEFINIR, BAÑOS,  RED DE INCENDIO, ESCALERA EVACUACION,  ELECTRICIDAD KVA SEGUN REQUERIMIENTO

Este moderno local ubicado en Bogotá D.C., Cundinamarca para alquiler cuenta con un área terreno de 600 m2 y área privada de 300 m2, con una distribución óptima que incluye 2 baños. Internamente cuenta con alarma, baño auxiliar, depósito, gas domiciliario y demás elementos para una completa funcionalidad. Externamente es increíblemente accesible, tanto por lo pavimentado de sus calles como por su cercanía a áreas turísticas, centros comerciales, zona urbana, circuito cerrado de tv, garaje, parqueadero para visitantes, parques cercanos, planta eléctrica, vigilancia y zonas verdes. Y es que este local, ubicado en el corazón Colombia, es la mejor opción para alquilar, ofreciendo privacidad, seguridad, confort y una excelente localización.

Dotación y características del edificio :

1. Baño social en primer nivel para personas de movilidad reducida y para clientes eventuales del edificio.
2.  ALTURA LIBRE NIVEL 1: 3.25 metros
3.  ALTURA LIBRE NIVEL 2 , 3 , 4 y 5 : 3.75 metros.
4. Energía de 26 kVA en cada local.
5.  Planta eléctrica con suplencia total 250 kVA (a los 14 segundos de la ausencia de energía, inicia el respaldo de la planta eléctrica).
6. Subestación eléctrica (Propia del edificio).
7.  Punto de suministro de agua lluvia para lavados de pisos y riego de jardineras (Aplica para los locales ubicados en el nivel 1, nivel 2 y terraza).
8. PARQUEADEROS: El edificio cuenta con amplios espacios de estacionamiento en su parqueadero, que ofrece convenio con los clientes del edificio. Hay un total de 42 estacionamientos disponibles, además de 16 espacios para bicicletas.
9.  Shut de basuras con ducto a cada local.
10. Circuito cerrado de TV.
11.  Ascensor con capacidad para 11 personas (825 kg) y bloqueo de cabina.
12. FACHADA DINÁMICA BIOCLIMÁTICA: Está diseñada para controlar los rayos solares, promoviendo ahorro energético por medio de la iluminación natural, ventilación cruzada, aislamiento térmico y acústico generando confort al interior del edifico.
13.  Resistencia de la placa 525 kg/m2.
14. Punto Red contraincendios en cada local.
15. Detección de incendios.
16.  MUROS CORTAFUEGO EN PUNTOS FIJOS (Resistencia 90 minutos).
17.  PUERTAS CORTAFUEGO EN PUNTOS FIJOS.
18.  DISEÑO MODERNO.
19. CUMPLE CON TODA LA NORMATIVIDAD VIGENTE.

Áreas disponibles:

Primer piso: 285 m2 + 65 m2 terraza $33.000.000 más IVA.

Segundo Piso: 300 m2 + 240 m2 de terraza  $37.000.000 más IVA.