$44.850.000 Mensual
Pesos ColombianosOportunidad de alquiler de un amplio y moderno local comercial ubicado en la ciudad de Bogotá D.C., en el departamento de Cundinamarca. Este local cuenta con un área de terreno de 729 M2 y un área construida de 650 M2, lo que lo convierte en un espacio ideal para emprendedores y empresarios que buscan un lugar estratégico para establecer su negocio.
La propiedad cuenta con una amplia área privada de 650 M2, en donde podrás diseñar y adaptar el espacio de acuerdo a las necesidades de tu negocio. Además, este local cuenta con todas las características internas necesarias para el desarrollo de tus actividades, como agua y electricidad, lo que garantiza comodidad y funcionalidad en todo momento. Asimismo, podrás disfrutar de una hermosa vista panorámica desde su ubicación estratégica.
El local también cuenta con características externas que lo hacen aún más atractivo. Cuenta con acceso para discapacitados, lo que garantiza la inclusión y facilidad de acceso para todos. Además, su acceso está pavimentado y cuenta con áreas sociales y un ascensor, lo que lo hace altamente funcional y accesible para tus clientes y empleados.
Su ubicación sobre una vía principal y cercano al transporte público lo convierte en un lugar ideal para atraer a una amplia y diversa clientela. Además, esta zona es altamente comercial y residencial, lo que garantiza un alto flujo de personas y una gran demanda.
Entre otras características, este local también cuenta con zonas verdes, una cochera/garaje y un jardín de techo, lo que lo hace altamente atractivo tanto para tus clientes como para tus empleados. Además, cuenta con portería/recepción para mayor seguridad y atención a tus visitantes.
No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este increíble local comercial
ÁREA DE TERRENO 729.99m2
PISOS 7 pisos
SÓTANOS 2 niveles
ALTURA DE OFICINAS De piso a Techo 3.30m.
De Fino a Fino 3.40m
COMPORTAMIENTO ECOLÓGICO Amigable con el Medio Ambiente
PLANTA TÍPICA 478.60 m2 (2 plantas) Y 388.36 m2
(5 plantas)
DIVISIÓN DE PLANTA Planta Abiertas
LOBBY Recepción con control de accesos
MURO CORTINA Muro cortina, vidrio laminado cara
exterior y vidrio laminado cara interior
AIRE ACONDICIONADO CENTRAL No
GRUPO ELECTRÓGENO 100% áreas comunes y
100% áreas privadas (previsto)
SUBESTACIÓN ELÉCTRICA Para todo el edificio 160 KVA
ESTACIONAMIENTOS (TAMAÑO) 2.40 ancho por 5.00 fondo
ESTACIONAMIENTOS SIMPLES 28 (independientes) simples
Nº DE ELEVADORES 2 de última generación
TANQUE DE ALMACENAMIENTO DE AGUA Agua potable 30 m3 y
Red Contra Incendios 100 m2
ACCESO PEATONAL Avenida NQS (Carrera 30)
ÁREAS COMUNES Terraza comunal Parqueadero bicicleteros
Donde la Avenida NQS y la Avenida el Dorado buscan encontrarse
Justo en frente al Edificio el Portal de los Andes se encuentra la estación de Transmilenio Avenida el Dorado punto de encuentro de dos de las más importantes troncales al Troncal de la NQS y la Troncal del Dorado dos de los ejes de transporte en Transmilenio más importantes para la movilidad de los Bogotanos.
En plena Avenida NQS una de las avenidas con mayor velocidad vehicular promedio con 12 carriles 4 de ellos para transporte masivo y 8 carriles para transporte particular.
