$19.351.000.000
Pesos ColombianosOPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO
Predio Comercial y Residencial con Excelente Ubicación Estratégica en Bogotá D.C.
Ubicado sobre una vía principal de alto flujo en Bogotá D.C., este inmueble de 1.450 m² de lote y 1.540 m² construidos ofrece la combinación ideal entre visibilidad comercial, normativa versátil y un entrono consolidado cerca de centros comerciales, colegios y universidades.
Ficha Técnica / Datos Clave
| Parámetro | Detalle |
| Ubicación | Bogotá D.C., Cundinamarca (Sobre vía principal) |
| Área de Terreno (Lote) | $1.450text{ m}^2 |
| Área Construida | $1.540text{ m}^2 |
| Área Privada | $1.540text{ m}^2 |
| Uso / Vocación | Comercial y Residencial (Desarrollo / Remodelación) |
| Infraestructura Existente | Recepción / Portería, Altillo, Depósito, Estacionamiento propio y para visitantes |
| Servicios | Agua, energía eléctrica, acceso pavimentado y adaptado para movilidad reducida |
Potencial y Vocación del Inmueble
Potencial Normativo Mixto: Apto para la consolidación de actividades comerciales y de servicios, así como para desarrollos residenciales aprovechando la demanda de la zona.
Operación Comercial Inmediata o Proyectos de Renovación: La infraestructura existente ($1.540text{ m}^2$ construidos) permite adaptar oficinas, sedes corporativas, centros de servicios o comercio, o ser aprovechada como lote de desarrollo.
Ventajas Competitivas y Puntos Fuertes
Ubicación Estratégica y Flujo Garantizado: Emplazado sobre una arteria vial principal, rodeado de centros comerciales, instituciones educativas y zonas residenciales consolidadas que aseguran un flujo peatonal y vehicular constante.
Accesibilidad y Parqueaderos: Acceso totalmente pavimentado con facilidades de movilidad reducida, además de amplias áreas de estacionamiento interno y celdas de parqueo para visitantes.
Seguridad y Control de Acceso: Cuenta con infraestructura de portería y recepción, garantizando el control de ingreso para clientes, empleados o residentes.
Conectividad y Entorno: Excelente cobertura de transporte público, cercanía a parques y zonas verdes, y vista panorámica urbana.
