LOTE COMERCIAL Y VIVIENDA SUD RB

OFERTA COMERCIAL: LOTE MULTIFAMILIAR Y COMERCIAL EN VENTA

Bogotá D.C., Cundinamarca

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor valorización y demanda de la ciudad. Predio con normatividad mixta, ideal para el desarrollo de proyectos inmobiliarios corporativos, comerciales o de vivienda multifamiliar.

1. Ficha Técnica y Dimensiones

• Área Total de Lote: $1.482 text{ m}^2$

• Frente: $40.00 text{ m}$

• Fondo: $37.00 text{ m}$

• Potencial de Altura: 8 a 12 pisos (según diseño y norma sectorial)

• Uso del Suelo: Mixto (Comercial y Vivienda)

2. Ventajas Competitivas del Inmueble

• Ubicación Estratégica: Emplazado sobre vía principal con alto flujo vehicular y peatonal, garantizando máxima visibilidad de marca e impacto comercial.

• Infraestructura de Servicios: Disponibilidad para acometida y conexión de servicios públicos básicos (agua, energía trifásica/monofásica y gas domiciliario).

• Accesibilidad y Conectividad: Fáciles vías de acceso pavimentadas y cercanía inmediata a nodos de transporte público principal.

3. Entorno y Perfil Sectorial

• Entorno Mixto y Dinámico: Rodeado de centros empresariales, oficinas, zonas comerciales y sectores residenciales consolidados.

• Equipamiento Urbano: Proximidad a centros comerciales, zonas bancarias, parques, instituciones educativas y espacios de recreación infantil.

• Atractivo Urbano: Zona de alto perfil, excelente entorno ambiental y alta fluidez de clientes potenciales e inversionistas.

4. Opciones de Desarrollo Sostenible

Gracias a sus dimensiones ($40 times 37 text{ m}$) y al rango de altura permitido (8–12 pisos), el predio resulta idóneo para:

1. Edificio corporativo o centro empresarial con placas comerciales en primer nivel.

2. Proyecto residencial de apartamentos (vivienda multifamiliar).

3. Desarrollo mixto (comercio, consultorios/oficinas y apartamentos).

Información y Contacto

Para coordinar una visita al predio, con gusto atenderemos su solicitud.