BODEGA Y OFICINAS CARTAGENA COMERCIAL INSTITUCIONAL TURIS VIVIENDA

Se vende un amplio lote/terreno de 2.540 M2 ubicado en la hermosa ciudad de Cartagena de Indias, en el departamento de Bolívar. Este terreno cuenta con un área construida de 1200 M2, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para desarrollar proyectos de construcción. Además, posee todas las características necesarias para garantizar un óptimo funcionamiento.

En su interior, el lote cuenta con servicios básicos como agua, electricidad y gas domiciliario, lo que facilita la conexión de los mismos a cualquier proyecto que se desee realizar en el futuro. Su vista panorámica hacia la ciudad lo hace aún más atractivo y resalta su ubicación privilegiada dentro de la ciudad.

El acceso al terreno está pavimentado, lo que permite una fácil y cómoda entrada y salida de vehículos. En cuanto a las áreas externas, su ubicación en una zona residencial le da un toque de tranquilidad y seguridad, ideal para vivir en armonía con la naturaleza y disfrutar de las áreas sociales y turísticas que ofrece la ciudad.

El terreno también cuenta con parqueadero para visitantes, un detalle importante para facilitar la comodidad y accesibilidad de aquellos que lo visiten. Asimismo, se encuentra cercano a parques que brindan opciones de espacios para actividades al aire libre y momentos de recreación.

Su porteria/recepción garantiza un control de acceso y seguridad para los residentes y visitantes. Además, su ubicación estratégica cercana a zonas deportivas, verdes, oficinas de negocios, vivienda multifamiliar, zona comercial e industrial, lo hacen un lugar versátil y atractivo para realizar proyectos comerciales o residenciales.

No pierdas la oportunidad de adquirir este lote/terreno con una excelente ubicación y todas las comodidades para realizar tus proyectos de inversión en una de las ciudades más turísticas y atractivas de Colombia.

Área del terreno: 2.540 m2
Área de bodega:780 m2
Área de oficina: 420 m2 (repartido en dos pisos
Área de patio pavimentado y maniobras: 1.200 m2
Capacidad portante del suelo: 5 Ton. / m2
Altura libre bodega: 8 metros
Altura oficinas:  2.80 en primer y segundo piso
Baños: 3
Cocina: 1
Oficinas independientes 1er piso 3
Oficinas independientes 2º piso 3

Normativa del sector: Usos Mixto IV
Principal
Institucional 3, Comercial 2 

Compatible
Comercial 1 – Industrial 1 – Portuario 1 y 2 –
Institucional 1 y 2 – Turístico – Residencial.
Complementario
Institucional 3, Portuario 4
Restringido
Institucional 4 y Comercio 3
Prohibido 
Industrial 2 y 3 – Portuario 3 – Comercial 4

En arriendo con solo bodega y patio son 22 mill y si se completa son 33 mll